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Aix-les-Bains (73100)

3 pièces - 80,60 m²

AIX CENTRE VILLE - Appartement TYPE 3 de 80.60m² traversant, très lumineux + cave

279 000 €
Ref : 1674
A propos de ce bien

Au sein d'une résidence idéalement située en plein coeur du centre-ville d'Aix-Les-Bains, et à proximité de la rue de Genève et de ses nombreux commerces, nous vous proposons un appartement en très bon état de 80.60m² et lumineux. Traversant Sud / Nord, il est composé d'un beau hall d'entrée desservant 2 chambres avec placards dont 1 de 15.85m², 1 salon/séjour de 20m², 1 cuisine séparée de 13.60m², 1 wc avec lave-mains, 1 salle de bains. La cuisine devra être aménagée, la salle de bains et les wc remis au goût du jour. L'appartement dispose de volets roulants électriques côté Sud. Dans cette résidence recherchée par sa situation idéale, le chauffage et l'eau froide sont collectifs. L'eau chaude s'effectue par le biais d'un ballon électrique. Le bien est complété par une grande cave de 14m². Classé C (170 kWh/m²/an) énergie primaire et Classé D (47 kg CO²/m²/an) Gaz à effet de serre, il vous permet d'envisager toutes les hypothèses pour un achat (locatif et colocation, principal, saisonnier). Charges de copropriété 202€/mois (chauffage, eau froide, cc incluses). Contact : M. HARDY Tél 06 61 51 32 35 / 04 79 35 09 91

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73100
Surface habitable (m²) 80,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Vue VILLE
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif, Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 14
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1960
Composition
Rez de chaussée
entrée 9.88 m²

salon/sejour 19.66 m²

chambre 11.46 m²

chambre 15.85 m²

cuisine 13.66 m²

salle de bain 4.88 m²

WC 1.51 m²

Dégagement/Couloi 3.76 m²

Etage -1
cave 14 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.33 %
Charges 202 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 79 35 09 91
Adresse
2 avenue Charles de Gaulle, 73100 Aix-les-Bains

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