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Gestion locative saisonnière

 Vous possédez une résidence secondaire et vous habitez loin ?
 Vous l’occupez occasionnellement, mais il est inoccupé le reste du temps ?


CONFIEZ-NOUS votre bien à la location saisonnière !
+ de 40 ans d’expérience sur le bassin aixois.

 

Définition de la location saisonnière :
Est considérée comme une location saisonnière, la location d’un bien d’une durée maximale et non renouvelable de 90 jours consécutifs.
La mise en location pour des séjours de courte durée en tant que meublé de tourisme.

 

Notre clientèle : Curistes, Touristes et Vacanciers
Aix-Les-Bains, ville Thermale et Touristique, accueille curistes, touristes et vacanciers.
Nous sommes là pour leur assurer un accueil personnalisé de qualité ainsi qu’un accompagnement jusqu’au lieu d’hébergement.
 

Notre plan de communication :

- Mise en ligne sur le site de l’Agence avec descriptifs et photos actualisés régulièrement,
- Partenariat avec la Centrale des Thermes VALVITAL,
- Partenariat avec l’Office de Tourisme :
   * Publicité dans le guide « Où dormir »
   * Publicité dans le guide « A vivre »
- Partenariat avec AIRBNB site de réservations de vacances (clientèle internationale) en cours de création. 


Notre gestion, quelques principes de base :
 Accueil des clients, états des lieux et cautions
 
Assistance technique des petits aléas :
Pannes, dysfonctionnements, sinistres divers… (recours à artisans). 
Petites réparations : ampoule et néon, télévision... (appel à un
artisan qu’en dernier recours si le dysfonctionnement dépasse nos
compétences).


 Entretien :
Le ménage est assuré entre chaque cure avec dépôt de protections
jetables (alèses, oreillers et tapis de bains).
 


 Équipements :
Nous vous accompagnons dans l’équipement de votre logement afin 
d’être conforme à la catégorie normale de la Charte Nationale des Meublés Saisonniers,
correspondant au minima requis pour
un confort standard et correct des clients.
 
 Les « + » de l’Agence :
- Souscription à l’assurance annulation,
- Réception et garde des bagages livrés avant l’arrivée et après le départ des clients,
- Livraison du linge de maison (draps, taies, serviettes, etc.),
- Lit fait avant arrivée sur demande,
- Service de femme de ménage sur demande,
- Réception des courriers et correspondances,
- Réservation d’un chauffeur de taxi pour l’acheminement des clients et le port des bagages,
- Et autres services sur demande…
 

 Classement des meublés de tourisme : faites étoiler votre logement !
 Quels intérêts ?

 Gage de qualité pour les clients locataires,
 Avantage fiscal pour les propriétaires assujettis au micro BIC : abattement forfaitaire de 71% contre 50% pour les meublés non classés,
 Conservation de votre patrimoine, un meublé classé est un meublé bien entretenu, qui conserve sa valeur marchande,
 Le classement reste acquis pour 5 ans.
 

https://www.classement.atout-france.fr/
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/les-locations-meublees



 

POUR PLUS D’INFORMATIONS CONCERNANT NOTRE GESTION ET NOS TARIFS,
CONTACTEZ-NOUS !

04.79.35.09.91

agencedesbains@wanadoo.fr


 

 

Nos Coordonnées

2 avenue Charles de Gaulle, 73100 Aix Les Bains