OPPORTUNITE CENTRE AIX CALME GRAND TYPE 2 DE 55.82M² BALCON GARAGE CAVE ASCENSEUR
RARE A AIX Centre, Rue Alfred Garrod, Nous vous proposons un Type 2 aux volumes agréables de 55.82m², très bien agencé, au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété de taille moyenne (26 appartements). Situé au calme, il est composé d'une Cuisine de 10.81m², Salon Séjour de 18.41m² sur balcon de 8.59m² exposition Est, Chambre de 12.29m² sur balcon exposition Est, Hall d'entrée de 9.53m² avec placards, WC séparés de 1.23m², Salle de Bains de 3.55m². Un grand garage long de 7.14ml et une cave de 4m² complètent le bien, tous les deux accessibles directement par ascenseur. L'appartement est en très bon état général, des travaux de remise au goût du jour pour le moderniser seraient à effectuer. Lumineux et spacieux, cet appartement regroupe de nombreux atouts : aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de plomb, rue en sens unique et au calme, charges peu élevées comprenant entre autres eau chaude + chauffage avec répartiteur, les travaux de renouvellement de la toiture de l'immeuble ont été effectués de 2022 à 2023. Le remplacement des fenêtres sera à prévoir d'ici 10 ans pour répondre aux normes énergétiques du 1er janvier 2034 en cas de mise en location à l'année après décembre 2033. Le Type 2 est vendu entièrement meublé et équipé. Contact : M.HARDY 06 61 51 32 35 / 04 79 35 09 91
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.