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Gestion locative à l'année


• Vous êtes propriétaire d’un logement mais n'avez pas le temps ni l'énergie de vous y consacrer ?
• Votre situation géographique ne vous permet pas de vous en occuper ?

 

CONFIEZ-NOUS LA LOCATION ET LA GESTION DE VOTRE BIEN !
+ de 40 ans d’expérience sur le bassin aixois.

 
 

MISE EN LOCATION DE VOTRE BIEN

 
Nous nous chargeons de :

     -   Estimer le loyer en fonction du prix du marché.

     -   Faire établir les diagnostics obligatoires pour la location en mandatant un professionnel.

     -   Rédiger l’annonce et réaliser des photos de qualité afin de mettre en valeur votre bien.

     -   Diffuser l’annonce sur :

         * notre site internet,
         * notre vitrine : emplacement de 1er choix sur Aix-Les-Bains, en plein cœur du centre-ville !
         * sur nos différents supports professionnels, poses de panneaux, etc…

     -   Consulter/solliciter notre portefeuille de candidats locataires.

     -   Réaliser les visites et leurs comptes-rendus.

     -   Constituer un dossier de location en étudiant la solvabilité du locataire (revenus, garants, et dispositifs particuliers en cas
         de bien entrant dans le cadre de la loi Pinel).

 
 

GESTION DE VOTRE BIEN

 
Entrée du locataire :

     -   Rédaction et signature du bail aux conditions convenues.

     -   Réalisation de l’état des lieux d’entrée.

     -   Encaissement du dépôt de garantie.

     -   Rédaction, renouvellement du bail et de ses avenants.

 
Gestion administrative, comptable et technique :

     -   Vérification des assurances obligatoires pour le locataire.

     -   Révision des loyers.

     -   Traitement et encaissement des loyers et charges, ainsi que toutes sommes accessoires
         (indemnité d’occupation, assurances, provisions, avances sur travaux…).

     -   Règlement des factures et des charges de copropriétés.

     -   Faire exécuter toutes petites réparations (intervention d’un artisan ou d’une entreprise spécialisée).

     -   Faire exécuter tous les travaux importants ou indispensables pour louer votre bien
         (nb : exécution soumise à votre accord).

     -   Aide à la déclaration des revenus fonciers.

 

Sortie du locataire :

     -   Vérification de la conformité du congé.

     -   Réalisation de l’état des lieux de sortie.

     -   Régularisation des charges et restitution du dépôt de garantie.

 
Gestion de contentieux : optionnel !
En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire, intervention pour toutes les poursuites judiciaires et envois au locataire des commandements, sommations, assignation devant les tribunaux…
 

À savoir : L’ensemble des honoraires d’Agence et les frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers.

 
 

POUR PLUS D’INFORMATIONS CONCERNANT NOTRE GESTION ET NOS TARIFS,
CONTACTEZ-NOUS !

04.79.35.09.91
agencedesbains@wanadoo.fr

Nos Coordonnées

2 avenue Charles de Gaulle, 73100 Aix Les Bains